企业与工业地产 · 墨西哥

推动墨西哥商业与工业增长。

Klarock 为在墨西哥运营和扩张的跨国企业管理企业地产组合,销售商业空间和大型厂房,并制定租赁与扩张战略。

100,000+ 平方米

已销售与开发

20+

机构客户

5

活跃工业走廊

$12M 美元

已完成交易额

全球企业信赖Klarock

COMEX
KFC
GRUMA
PAQUETEXPRESS
PKT1
MERCADOLIBRE

为何选择Klarock

跨国企业进入墨西哥的门户

"

我们相信,管理这种规模的工业与商业资产,需要的不仅仅是完成交易。因此每一个委托都建立在全面尽职调查和稳健投资架构之上——当一笔操作涉及九位数金额时,法律保障没有商量的余地。

也正因如此,我们维护着一个开发商与基金的合作网络,让我们能接触到从未进入公开市场的资产——真正能左右局面的房源,几乎从不会出现在公开平台上。同样也正因如此,我们深知轻工业、重工业与物流对场地要求的不同之处——判断失误,代价就是数月的运营停滞。

归根结底,这一切都指向一个理念:从选址到资产运营管理,由同一支团队对最终结果负责。我们不会把责任拆分给不同的供应商——从头到尾,都由我们承担。

我们的工作方式

从第一次沟通到运营正式启动

01

诊断

在提出任何方案之前,我们会先了解您的业务、时间安排与限制条件。每一份需求都由合伙人董事亲自审核。

02

策略

根据您业务的真实需求,设计路径:资产管理、销售,或选址顾问——也可能是三者的组合。

03

执行

由同一支团队从头到尾执行,不会在各个阶段之间把您的业务转手给不同的供应商。

04

持续管理

合作关系不会在交易完成后结束。只要资产仍在运营,我们就持续进行管理、报告与优化。

服务

三大业务,同一执行标准

服务领域:工业 · 写字楼 · 零售 · 综合用途 · 土地

01

企业资产组合管理

为墨西哥规模最大的企业提供一站式工业与企业资产组合管理服务。

  • —全国性多站点资产组合管理
  • —机构级财务与运营报告
  • —成本与服务合同优化
  • —法规、环保与安全合规管理
了解更多 →
02

大型地产销售与招商

工业厂房、商业资产及甲级写字楼,以大型交易所需的专业水准操作。

  • —大型工业厂房与物流园区
  • —战略工业走廊土地
  • —商业资产:商场、零售及综合用途开发项目
  • —甲级企业写字楼
  • —售后回租及投资架构设计
  • —按客户需求定制开发项目(build to suit)
了解更多 →
03

选址与扩张顾问

我们陪伴全球企业从决定落户墨西哥,直至其运营场地全面投产。

  • —选址评估与对比分析
  • —可行性鉴定与预评估:土地用途、市政设施可行性及法规
  • —法规审批与适用合规指导
  • —州政府协调与优惠政策申请
  • —业务扩张与运营规模化管理
了解更多 →

房源组合

可选房源

我们目前为机构客户管理的工业、商业与企业资产组合。

全国布局

我们的在管房源分布在墨西哥最具战略意义的走廊——从美墨边境到太平洋沿岸。

查看全部房源 ↓

没有找到您需要的房源?我们还有更多场外房源资源。

索取完整房源组合

市场

布局引领墨西哥发展的走廊

从边境到巴希奥地区,我们深知每个区域对世界级商业或工业运营的独特要求。

走廊

边境走廊

Tijuana · Juárez · Reynosa · Nuevo Laredo

出口制造、近岸外包及IMMEX保税业务,直接对接美国市场。

走廊

北部走廊

Monterrey · Saltillo · Chihuahua

重工业制造、汽车产业及成熟的工业集群,配备一流基础设施。

走廊

巴希奥走廊

Querétaro · Guanajuato · San Luis Potosí · Aguascalientes

汽车、航空航天及先进制造业,拥有全国最优质的技术劳动力。

走廊

中部走廊

CDMX · Estado de México · Puebla

面向内需市场的配送、末端物流及企业总部选址。

走廊

太平洋走廊

Guadalajara · Hermosillo · Culiacán · Mazatlán · Los Mochis · Manzanillo · Colima · Lázaro Cárdenas (Michoacán) · La Paz · Los Cabos

从索诺拉到南下加利福尼亚州,覆盖整个太平洋沿岸的先进制造、科技、农业及港口物流产业。

业绩

十余年深耕墨西哥企业地产

我们管理的每一平方米、促成的每一笔交易,都由一支曾在投资方、开发商和政府三方均有实战经验的团队保驾护航——为客户带来更快、更稳妥的决策优势。

12+

年深耕墨西哥企业地产

联系我们

联系合伙人董事

请告诉我们您的业务需求。Klarock合伙人董事将审核您的请求,并在24个工作小时内与您联系。

  • ✓由合伙人亲自回复,而非呼叫中心
  • ✓您的业务与数据信息将被严格保密
  • ✓免费初步评估

您的信息将被严格保密。Klarock不会与第三方共享客户数据。