Propiedad · Nave Industrial · Norte
Parque industrial Clase AAA con 67,220 m² rentables en dos naves y 4 módulos combinables, disponible para operación inmediata en Ciénega de Flores, Nuevo León, sobre la carretera a Zuazua.
Dos naves (A de 32,120 m² y B de 35,100 m²) divididas en 4 módulos combinables, con bodegas centrales desde 2,200 m² y bodegas frontales de 500–600 m². Ubicada sobre la carretera a Zuazua, en el corredor industrial del norte del área metropolitana de Monterrey. Ideal para manufactura ligera, logística y distribución.
| Área rentable total | 67,220 m² |
| Terreno total | 97,777 m² |
| Nave A | 32,120 m² · módulos A1 y A2 |
| Nave B | 35,100 m² · módulos B1 y B2 |
| Bodegas centrales | Desde 2,200 m², modulares y combinables |
| Bodegas frontales | 500–600 m², uso flexible |
| Altura libre | Máx. 14 m · mín. 11 m |
| Piso | Firme de 15 cm · 4 Ton/m² |
| Andenes | 43 posiciones (21 Nave A + 22 Nave B) con portones eléctricos |
| Patio de maniobras | 42 m (19 m interior + 23 m carril) |
| Estructura | Acero con joists, lámina KR-18 con aislamiento térmico, muros precolados |
| Iluminación y ventilación | Skylights en 5% de la cubierta · ventilación natural con knock-outs |
| Energía | 2,400 KW con opción de aumento · subestación CFE al frente · proyecto de 900 KW en energía limpia |
| Agua y contra incendios | Almacenamiento de 930 m³ · mangueras, hidrantes y preparación para rociadores |
| Seguridad | Vigilancia 24/7 · CCTV en todo el parque · caseta de control de acceso |
| Centro de negocios | 2 oficinas privadas, 4 salas de juntas, coworking de 40 m², baños y cocineta |
| Estacionamiento | Vehículos ligeros y tráiler |
| Clasificación | Clase AAA |
Información sujeta a verificación en sitio.
Nave Industrial
Ciénega de Flores, Nuevo León
67,220 m² rentables (97,777 m² de terreno)
Norte
Disponible
Renta
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