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Guía e inventario

Naves industriales en renta y venta en México

Klarock comercializa naves industriales en renta y venta en los principales corredores de México: Frontera (San Luis Río Colorado y Nogales), Norte (Monterrey) y Pacífico (Guadalajara y Culiacán). Desde bodegas de 577 m² hasta proyectos Clase AAA de 67,220 m², con especificaciones verificables en cada ficha.

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ciudades con inventario

577–67,220 m²

rango de superficie

Clase A y AAA

edificios modernos

< 24 h

respuesta de un socio

Inventario disponible

Cómo trabajamos una búsqueda de nave

Un socio director revisa tu requerimiento (superficie, altura, capacidad eléctrica, plazos y ubicación) y te propone alternativas del inventario público y del inventario off-market. También desarrollamos proyectos a la medida (build to suit) y estructuramos operaciones de sale-leaseback.

Qué revisar antes de decidir

  • Altura libre y capacidad de piso

    Definen qué sistema de racks, montacargas y equipos puedes operar. Pide el dato en metros y en toneladas por m².

  • Andenes y patio de maniobras

    Cuenta las posiciones de carga, las rampas niveladoras y el radio de giro disponible para tráileres.

  • Capacidad eléctrica

    Confirma KVA o KW disponibles y la subestación, y compáralos con tu carga actual y tu crecimiento.

  • Protección contra incendios

    Revisa rociadores (FM Global o NFPA), hidrantes y almacenamiento de agua; afectan seguros y operación.

  • Uso de suelo y permisos

    Verifica que la zonificación permita tu giro industrial y que existan las factibilidades de servicios.

  • Seguridad y certificaciones

    Vigilancia 24/7, CCTV y, si exportas, la preparación para programas como CTPAT.

  • Condiciones del contrato

    Moneda (USD o MXN), mantenimiento, plazo forzoso, depósito, actualización de renta y opciones de expansión.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar una nave industrial en México?

Depende de la ciudad, la clase del edificio y la superficie. Como referencia, en el inventario de Klarock en Guadalajara (Zapopan y Tonalá) las rentas publicadas van de $120 a $140 MXN por m² de construcción al mes, más IVA, con mantenimiento por separado. En mercados fronterizos y de exportación las rentas suelen cotizarse en dólares; consulta cada ficha.

¿Cuál es la diferencia entre una nave Clase A y Clase AAA?

No existe una norma oficial única. En general, Clase A y AAA se refieren a edificios modernos con mayor altura libre, mejor capacidad de piso, más andenes, sistemas contra incendio y ubicación en parques con buena infraestructura. Conviene comparar las especificaciones concretas más que la etiqueta.

¿En qué ciudades tiene Klarock naves disponibles?

En Guadalajara (Zapopan y Tonalá), Monterrey (Ciénega de Flores), Nogales y San Luis Río Colorado (Sonora) y Culiacán (Sinaloa).

¿Puedo rentar una nave de menos de 1,000 m²?

Sí. En Zapopan y Tonalá hay naves desde 576.69 m² construidos, con vigilancia 24/7 en parque.

¿Pueden construir una nave a la medida?

Sí. Desarrollamos proyectos a la medida (build to suit) y asesoramos la selección de sitio, el dictamen de viabilidad y los permisos.

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